根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》、《土壤污染防治行動計劃》等有關規(guī)定，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的地塊，變更前應當按規(guī)定進行土壤污染狀況調查，確認地塊土壤達標到相關規(guī)劃用地環(huán)境要求方可開發(fā)利用。為確認本地塊土壤環(huán)境是否符合用地規(guī)劃，松下鎮(zhèn)2019年第1號地塊于2025年5月委托福建中凱檢測技術有限公司開展本地塊土壤污染狀況調查工作?，F(xiàn)將該地塊土壤污染狀況調查基本情況予以公示。
一、項目概況
地塊名稱：松下鎮(zhèn)2019年第1號地塊
規(guī)劃用地面積：28523m2
地塊地址：長樂區(qū)松下鎮(zhèn)首祉村，地塊中心坐標119.604743°E，25.766712°N。
地塊規(guī)劃：二類居住用地（R2）。
二、調查內容
根據(jù)《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ25.1-2019）分階段開展。本次調查地塊及相鄰地塊的歷史及現(xiàn)狀均無可能對土壤造成污染的污染源，原則上可不進行現(xiàn)場采樣，采用資料收集、現(xiàn)場踏勘、人員訪談等方法，并結合地塊土壤現(xiàn)場快速檢測結果，開展第一階段土壤污染狀況調查。
三、調查結論
（1）地塊基本情況
松下鎮(zhèn)2019年第1號地塊位于長樂區(qū)松下鎮(zhèn)首祉村，地塊中心地理坐標為：119.604743°E，25.766712°N，占地面積28523m2。地塊歷史為農用地，現(xiàn)狀為農用地，擬變更為二類居住用地。
（2）土壤篩測情況
2025年5月，我司項目組于地塊內外共采集了19個表層土樣品 (0-20cm)，通過使用X射線熒光檢測儀(XRF)、PID氣體探測器分析判斷樣品中的污染物含量。根據(jù)檢測結果，地塊內土壤中Cr、Mn、Zn等污染物均小于深圳市地方標準《建設用地土壤污染風險篩選值和管制值》(DB4403/T67-2020)中第一類用地篩選值；其余污染物檢測結果均未超過《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB36600-2018)表1中第一類用地篩選值。
（3）總體結論
綜合資料收集與分析、現(xiàn)場踏勘、人員訪談多種調查方式，得到一致性結論：松下鎮(zhèn)2019年第1號地塊歷史上無工業(yè)企業(yè)生產活動；現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)明顯污染痕跡，該地塊存在污染的可能性較小。結合土壤快篩調查分析，地塊內表層土壤未出現(xiàn)明顯污染跡。
依據(jù)《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》(HJ25.1-2019)，若第一階段調查確認地塊內及周圍區(qū)域當前和歷史上均無可能的污染源，確認地塊為非污染地塊，則調查活動可以結束，無需啟動第二階段的土壤污染狀況調查。該地塊可作為《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB36600-2018)中“建設用地分類”規(guī)定的第一類用地進行開發(fā)利用。