一、編輯單位和聯(lián)系方式
編制單位：福建中凱檢測(cè)技術(shù)有限公司
聯(lián)系人：小邱 聯(lián)系電話：0591-86390107

二、項(xiàng)目概況

三江口出讓地塊十三（項(xiàng)目編號(hào)：2021GZHX00139）位于福州市倉(cāng)山區(qū)林浦路與下洋路交叉口東南側(cè)，該地塊歷史功能為居住用地及農(nóng)用地。根據(jù)福州市自然資源和規(guī)劃局《關(guān)于三江口出讓地塊十三項(xiàng)目選址意見(jiàn)的函》（選址函[2021]0128號(hào)），本項(xiàng)目選址面積138294平方米，建筑用地面積127867平方米。其中：地塊一規(guī)劃為商住混合用地，建筑用地面積99110平方米；地塊二規(guī)劃為幼兒園用地，建筑用地面積5345平方米；地塊三規(guī)劃為中小學(xué)用地，建筑用地面積23412平方米。其余為城市道路用地，今后應(yīng)無(wú)償移交給市政府指定單位實(shí)施建設(shè)。

2019 年 1 月 1 日我國(guó)正式實(shí)施了《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》，該法就土壤污染防治的基本原則、基本制度、預(yù)防保護(hù)、管控和修復(fù)、經(jīng)濟(jì)措施、監(jiān)督檢查和法律責(zé)任等重要內(nèi)容做出了明確規(guī)定。其中，第五十九條規(guī)定：用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。前兩款規(guī)定的土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告應(yīng)當(dāng)報(bào)地方人民政府生態(tài)環(huán)境主管部門，由地方人民政府生態(tài)環(huán)境主管部門會(huì)同自然資源主管部門組織評(píng)審。

基于城市規(guī)劃需求，為減少地塊收儲(chǔ)再開(kāi)發(fā)利用過(guò)程可能帶來(lái)新的環(huán)境問(wèn)題，確保居民人身安全，同時(shí)為相關(guān)部門了解場(chǎng)地環(huán)境狀況、合理規(guī)劃場(chǎng)地利用方式提供依據(jù)，需要對(duì)收儲(chǔ)地塊開(kāi)展污染調(diào)查工作。為此，受土地使用權(quán)人委托我公司對(duì)該地塊進(jìn)行了土壤污染狀況調(diào)查。

三、調(diào)查結(jié)果分析

三江口出讓地塊十三（項(xiàng)目編號(hào)：2021GZHX00139）位于福州市倉(cāng)山區(qū)林浦路與下洋路交叉口東南側(cè)，該地塊歷史功能為住宅及農(nóng)用地。隨著城市的發(fā)展建設(shè)，該地塊由福州市自然資源和規(guī)劃局收儲(chǔ)，項(xiàng)目地塊規(guī)劃為商住混合用地（R2-B1）、幼兒園用地(R22)、中小學(xué)用地(A33)及城市道路用地(S1)。

受福州市土地房屋開(kāi)發(fā)總公司委托，我司于2021年8-11月對(duì)三江口出讓地塊十三（項(xiàng)目編號(hào)：2021GZHX00139）及周邊地塊進(jìn)行了第一階段土壤污染狀況調(diào)查（污染識(shí)別）。調(diào)查的主要成果如下：

（1）地塊歷史上沒(méi)有工礦企業(yè)及規(guī)?；B(yǎng)殖運(yùn)營(yíng)。地塊內(nèi)無(wú)工業(yè)化水電氣供應(yīng)及排水管網(wǎng)，無(wú)有毒有害物質(zhì)儲(chǔ)存與輸送設(shè)施；

（2）地塊歷史上沒(méi)有發(fā)生環(huán)境污染事故，現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有觀察到危險(xiǎn)廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋等跡象；

（3）地塊歷史上沒(méi)有使用污灌，沒(méi)有工業(yè)廢水污染的現(xiàn)象。地塊農(nóng)業(yè)用水來(lái)源為相鄰地塊的水塘。；

（4）地塊無(wú)歷史監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，沒(méi)有顯示其存在土壤污染現(xiàn)象；

（5）地塊歷史上沒(méi)有其它可能造成土壤污染的情形；

（6）地塊現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查未見(jiàn)危險(xiǎn)廢棄物傾倒、殘留化學(xué)品等現(xiàn)象。地塊內(nèi)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)異常氣味、異常植物、表面析出等污染跡象；

（7）地塊周邊主要為住宅小區(qū)及建設(shè)工地，并無(wú)沒(méi)有污染型企業(yè)。

（8）為排除不確定因素，對(duì)地塊內(nèi)土壤表層樣進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)快速檢測(cè)，檢測(cè)數(shù)據(jù)符合《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB36600-2018)第一類用地篩選限值。

通過(guò)對(duì)三江口出讓地塊十三（項(xiàng)目編號(hào)：2021GZHX00139）及相鄰地塊進(jìn)行資料查閱、人員訪談以及現(xiàn)場(chǎng)踏勘調(diào)查，各環(huán)節(jié)調(diào)查結(jié)果基本基本一致。

調(diào)查結(jié)果表明三江口出讓地塊十三（項(xiàng)目編號(hào)：2021GZHX00139）及相鄰地塊均無(wú)可能的土壤和地下水的污染源。地塊內(nèi)土壤表層樣現(xiàn)場(chǎng)快速檢測(cè)結(jié)果可滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB36600-2018)第一類用地篩選限值。

綜上所述，三江口出讓地塊十三（項(xiàng)目編號(hào)：2021GZHX00139）及周邊地塊環(huán)境狀況可接受，該地塊可根據(jù)其規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)用地開(kāi)發(fā)。